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去年,主权基金在全球投资了820亿美元;下面,房地产热点

上个月,卡塔尔购买了俄罗斯石油公司Rosneft的股份

主权投资者在一年内进行了大规模收购

总交易量增加了22%,达到820亿美元,而交易数量保持稳定

其他涉及主权投资者的高调2016年交易 - 包括财富基金,中央银行和国家养老基金 - 包括墨尔本港口和车手在优步的份额

英国脱欧英镑暴跌后,一些外国买家前往英国房地产,电子商务和金融技术活动可能在2017年增加

卡塔尔投资局(QIA)和商品交易商Glencore支付108亿美元收购Rosneft的19.5%股权,最贵交易,但2016年的特点是一些大交易,因为投资者争夺最挑选的资产

在对优质资产的需求超过供应的基础设施部门尤其如此

例如,一个在9月赢得墨尔本港50年租约的财团支付了73亿美元 - 粉碎了政府设定的目标

早些时候,澳大利亚港口和铁路运营商Asciano在2016年第一季度支付了惊人的95亿美元

“投资者仍然在结构上减少他们的基础设施,部分原因是缺乏可用性,”Invesco EMEA负责人Alex Millar表示

在低利率的世界中,创收资产正在上升

第四季度的第二大交易也是基础设施

包括QIA和中国投资公司在内的一个财团以45亿美元的价格收购了英国天然气网络的多数股权

与Rosneft的交易一起,这使第四季度的总交易量增加到254亿美元

虽然交易数量从47个下降到35个,但第三季度增长了16%

预计主权投资者将继续追逐基础设施交易以填补其目标分配,但利率将上升,并且Millar质疑目前的高倍数是否会持续

在英国投票决定于6月23日离开欧盟新加坡GIC以5950万美元收购英国南安普顿Westampy Mall的50%股权后,对英国房地产的兴趣增加

此前,它在9月底收购了Oaktree Capital Management的英国学生住房组合

投资研究和分析公司Aranca经理Nikhil Salvi表示,英镑的走势增加了英国房地产对外国买家的吸引力

“这为投资者提供了巨大的安全保障 - 这可能是投资的最佳时机之一,特别是如果你有十个或更多的投资期,”他说

GIC还支持了第四季度最大的房地产交易,为欧洲仓储公司P3 Logistic Parks增加了27亿美元

在其他地方,挪威的主权财富基金(SWF)继续建立其房地产投资组合,为巴黎市中心的旺多姆圣奥诺雷(Vendome Saint-Honore)的房产支付了10多亿美元

它还以3.46亿美元收购了位于伦敦牛津街的一座建筑

Salvi预测,2017年,主权投资者将更加关注电子商务和金融技术机会,沙特阿拉伯和日本的软银集团将联合创建技术投资基金以寻找交易

这是沙特阿拉伯去年6月对优步优步公司的35亿美元投资

“由于石油已经恢复到一定程度,中东主权财富基金可能更有可能呼吸,”萨尔维说

“欧佩克国家已同意减产,因此美元流量将继续保持稳定,这将增加主权财富的集中度

”像这份报告一样

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2017-08-02 01:06:08

作者:沈胚